Deuxième colloque et session de perfectionnement en foncier : le rôle du « financier » au cœur des débats sur la sécurisation des terres
La problématique de l’accès à la terre et de la sécurisation foncière continue de mobiliser les acteurs du secteur à Douala. Dans le cadre du deuxième colloque et session de perfectionnement en foncier, qui se tient du 22 au 25 avril, les discussions ont mis en lumière des pratiques de terrain souvent méconnues, notamment le rôle des facilitateurs communément appelés financiers.
Maka Wanga Laurent, opérateur économique, facilitateur des procédures foncières et censeur national de l’association Asfocam, a apporté un éclairage sur cette catégorie d’acteurs. Bien que cette appellation ne soit pas formellement reconnue par la législation camerounaise, le censeur souligne l’évolution de la relation entre propriétaires terriens et investisseurs. « Les financiers sont venus donner un espoir ou une autre vision aux propriétaires terriens » explique-t-il. Il précise que ce partenariat permet aux familles, souvent démunies de capitaux pour engager des procédures coûteuses, de bénéficier d’un accompagnement financier en échange d’une cession partielle de terrain.
Toutefois, cette pratique soulève des défis éthiques majeurs. Maka Wanga Laurent ne cache pas les dérives constatées, où l’accompagnateur devient une sorte de microfinance informelle, finançant les aléas de la vie quotidienne des familles en échange d’une part de plus en plus grande de la parcelle, allant parfois jusqu’à 90 pour cent du patrimoine engagé. « Je dis aux financiers, dans une procédure, restons professionnels. Si vous êtes arrivé dans cette famille pour une immatriculation, à un pourcentage bien défini, restez à ce pourcentage » insiste le censeur. Il dénonce également les pratiques d’acteurs véreux qui exploitent la méconnaissance des procédures pour accaparer le patrimoine familial et villageois.
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La cherté des procédures foncières, souvent alimentée par des circuits informels opaques, a également été pointée du doigt. Pour Maka Wanga Laurent, l’objectif des colloques organisés par Asfocam est clair : il s’agit d’éduquer et de sensibiliser les masses contre la prédation foncière. « Tout opérateur, qu’il soit financier, propriétaire terrien ou démarcheur, doit avoir des notions basiques de la législation foncière et des procédures d’immatriculation » soutient-il.
Cette session de perfectionnement, qui fait suite à une première édition tenue à Kribi, se poursuit jusqu’au 25 avril à Douala. Les participants attendent avec intérêt les dernières interventions, notamment celle d’un ancien ministre des Travaux publics prévue en clôture. Par ces rencontres, l’association Asfocam entend s’imposer comme un allié de confiance pour les citoyens, guidant les usagers à travers les méandres des contentieux et sécurisant les procédures d’immatriculation pour protéger le patrimoine foncier national.
